Utvecklingen av Mikaelsplan

I UNT kunde man dock se en bild och höra hur byggherren Uppsalahem resonerade:

”Kvarteret är utsatt för buller från bilar och tåg och avsteg krävs från Boverkets riktvärden. Däremot ska husen fungera som bullerskärm runt parken.”

”Större öppningar mellan husen lämnas mot Kungsgatan och järnvägen.”

Det är givetvis en duktig motsättning i dessa citat där man å ena sidan vill göra avvikelse från boverkets riktvärden för buller och å andra sidan till varje pris inte vill sluta kvarteren. Vad säger då Uppsalahem om parken och förlusten av grönyta i innerstaden?

”I dag är det nästan ingen som använder den vildvuxna parken, men på det här sättet får man en allmän park som blir mycket tryggare när det bor människor runt omkring.”

Det sätt som ska få denna park att blomstra är enligt planen att förlägga den som innergård till de nya husen. Han förväntar sig alltså att människor ska trava in på någon annans (inte i juridisk mening möjligtvis) innergård för rekreation. Jag har svårt att tro att det kommer att fungera och vill gärna utmana Uppsalahem att hitta ett exempel på en sådan typ av park där människor utifrån faktiskt använder den.

Det finns även bra delar i planen där man pratar om variation i fasadmaterial och verksamhetslokaler i bottenvåningen. Det ser ut på bilden som att husen längs Kungsgatan ligger i liv med trottoaren vilket också är positivt. När handlingar dyker upp på kommunens hemsida borde det vara på sin plats för YIMBY att skriva ett yttrande.

Bild 1. Skiss för alternativet med park.

Om jag själv ska resonera kring platsen och dess förutsättningar skulle jag hellre se en hårdare exploatering på den sidan av kyrkan som vetter mot Råbyleden med förskolegård och sedan göra vad det finns förutsättningar för på andra halvan av kvarteret. Om man tror att det finns förutsättningar för en liten park trots buller och läget så bör man gestalta en sådan på ett bättre sätt än vad som är fallet idag. Om man å andra sidan kommer fram till att platsen inte är bra för parkändamål bör man ha ett slutet kvarter på den ytan för att få till tyst innergård och få det att smälta in i hur kvarteren ser ut i innerstaden. Väljer man att anlägga park kommer exploateringsgraden att minska såvida man inte bygger uppåt 20 våningar i det andra kvarteret. Däremot kan man få in riktigt många välbehövliga lägenheter (hyresrätter dessutom) i innerstaden om man har ett slutet kvareter.

Bild 2. Skiss för alternativet med kvarter.